stehpinkler 10% mietminderung

[k@lle]

Urinstrahlgeräuschen im Wohnzimmer durch nachbarlichen "Stehpinkler"
Unangenehme Wohnzimmergeräusche
Wenn Mieter in ihrem Wohnzimmer den Nachbarn urinieren hören, können sie die Miete um 10% mindern. Dies geht aus einem Urteil des Landgerichts Berlin hervor.

Im zugrunde liegenden Fall vernahm ein Mieter im Wohnzimmer seiner Wohnung - in einem 1978 gebauten Haus - deutlich die Urinstrahlgeräusche aus der Nachbarwohnung.

"Stehpinkler"
Ein Sachverständiger stellte fest, dass zwar nicht sämtliche Nutzunggeräusche aus dem Sanitärbereich der anderen Wohnung laut hörbar waren, jedoch die Uringeräusche eines "Stehpinklers" akustisch deutlich auffällig vernehmbar seien.

Harter Verbund
Nach den Ausführungen des Sachverständigen liege die Ursache der ungewollten Geräusche in einem harten Verbund zwischen Stand-WC und Estrich bzw. Rohdecke.

10% Minderung
Die Richter stuften die Geräusche im Wohnbereich als "sehr penetrant" und "unangenehm" ein. Der Wohnbereich würde für die Einnahme von Speisen und den Besuch/Empfang von Gästen genutzt. Daher hielt das Landgericht Berlin die Uringeräusche für so gravierend, dass eine Mietminderung von 10% gerechtfertigt sei.

Es dürfe in einem 1978 errichteten Gebäude erwartet werden, dass solche Geräusche nicht im Wohnbereich auftreten. Dass dies technisch nicht anders möglich sei, glaubte das Gericht nicht. Es dürfte allenfalls noch hinnehmbar sein, bzw. dem Üblichen entsprechen, dass derartige Geräusche unter Umständen gedämmt im eigenen Bad vernommen werden können, aber nicht im gesamten Wohnbereich.

ich finde das ist doch lustig ich habe erst an ein Scherz gedacht stand in Juristische-

Meldungen!

Da sieht man mal wo die Zeit bei Gericht bleib,

[Miko]

Ich bin Sitzpinkler und der Strullerstrahl geht bei mir eher in den Flüssigkeitsstand im WC, was zu Geräuschen führt.
(bei einem WC welches man nicht Tiefspül WC nennt)

Aber hast Recht, Kalle, ist schon lustig und interessant womit sich unsere Richter alles auseinandersetzen müssen.

[k@lle]

na dann setz dich doch mal vor´s WC und lausche....
iss bestimmt ein ganz neuer sound

[Miko]

Wer putzt das denn weg?

[Amethyst]

[Blacky]

[kaklawa]

Ein Sachverständiger stellte fest, dass zwar nicht sämtliche Nutzunggeräusche aus dem Sanitärbereich der anderen Wohnung laut hörbar waren, jedoch die Uringeräusche eines "Stehpinklers" akustisch deutlich auffällig vernehmbar seien.

Vom Nachbarn über mir höre ich auch alles. Ich würde ja gerne mal wissen, wie der Besuch des Sachverständigen ablief, ob der dann in meine Wohnung kommen würde und wir warten, bis was zu hören ist? Oder wird vorher beim Nachbarn geklingelt, ob er mal so nett wäre, sein Klo zu benutzen? Ich weiß ja auch gar nicht, wann der zu Hause ist, und eine Mietminderung wäre natürlich toll, aber mir wäre das echt zu peinlich... dem könnte ich dann nicht mehr unbefangen guten Tag sagen, außerdem hätte ich Angst, dass der dann erzählt, was er vielleicht von mir so hört, könnte ja sein (wobei ich glaub, die Untenwohnenden hören Geräusche mehr als die Dadrüberwohnenden, aber trotzdem). Ehrlichgesagt hab ich mich auch mehr oder weniger dran gewöhnt und Besuch hab ich eh nicht. Aber den Richtern gönne ich mal die amüsante thematische Abwechslung

lg
kaklawa